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“Se as partes prejudicadas utilizando este atraso por conclusão de obra pretendem nãeste a rescisão do contrato mas uma indenizaçãeste pelos prejuízos, evidente é o feição relativo do inadimplemento e, logo, moratória é a cláusula da avença de que fixa multa para o caso do mora na entrega da obra.

De modo a de que a harmonia e segurança reinem é necessário deter uma convenção bem discutida. Nela existe 1 entendimento para de que este espaçeste comum entre os moradores seja bem usado e lá está registrado a vontade da maioria que deve ser obedecida por todos os condôminos e deter a fiscalizaçãeste do síndico.

1. O novo Aviso Civil já faz referência a lei especial, qual, quando aprovada, informará quais Seroada os outros requisitos para a instituição do um condomínio edilício. Haverá pelo futuro uma Nova Lei do Condomínio? É bem possível.

A funçãeste delegada cessa utilizando este mandato do síndico, este qual deverá ficar natural claro pelo contrato do assessoria de que for firmado com o administrador, para evitar o pagamento do multas rescisórias ou indenizações. Findo o seu tempo, e a todos os momentos que programado ou solicitado, este administrador deve prestar contas do seus atos, o qual será feito diretamente ao síndico e nãeste à assemblfoiia dos condôminos, já que ele é pessoa do confiança do síndico. Cabe ao síndico prestar contas à assemblfoiia, como é por sua própria obrigaçãeste legal.

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Quando síndicos ultrapassam os limites por suas atribuições – respaldados ou não por decisãeste do assembléia global – o condomínio entra em zona por perigo, de que nãeste sãeste poucos pelo ordenamento econômico e jurídico do País. 1 condomínio qual, por exemplo, queira explorar linha por ônibus de modo a ESTES moradores, prestar serviçESTES do enfermagem, oferecer aulas de kung-fu e outras coisas do gênero, poderá tornar-se vítima, gratuita, de ações de indenização por danos materiais e morais. Para este síndico, basta este dever por bem zelar pelo dinheiro Destes condôminos.

Neste acórdão (846.187-SP), relatado pelo ministro Hfoilio Quaglia Barbosa, ficou bem claro que “o proprietário do imóvel ou promitente vendedor deve arcar usando as cotas condominiais, admiravel emprego novo login e nãeste o adquirente, quando este condomínio não teve ciência do compromisso do compra e venda”, poré especialmentem “se é dado ao condomínio ciência da promessa de adquire e venda, nesse caso é o promitente comprador quem deté especialmentem titularidade para responder em juízo pelas taxas condominiais”.

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